При продаже недвижимого имущества физлица имеют право уменьшить сумму облагаемого НДФЛ дохода на имущественный налоговый вычет, предельный размер которого зависит от вида и назначения реализованного объекта.

В случаях, когда объектом гражданско-правового договора купли-продажи является нежилое помещение, налогоплательщики имеют право на получение имущественного налогового вычета в размере 250 000 рублей.

Однако необходимо учитывать, что при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.

Таким образом, при продаже нежилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, несколькими совладельцами по одному договору купли-продажи каждый налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в размере пропорциональном его доле в нежилом помещении.

Соответствующее письмо Минфина России от 23 декабря 2013 г. № 03-04-07/56593, подготовленное с учетом позиции Федеральной налоговой службы, доведено по системе налоговых органов письмом ФНС России от 14.01.2014 № БС-4-11/231@.

Источник: nalog.ru
[url]http://prim-realty.ru/konsultazia/kak-poluchit-vychet-pri-prodazhe-nezhiloj-doli[/url]

Государственную услугу «Предоставление информации, содержащейся в Реестре собственности Приморского края» предоставляет департамент земельных и имущественных отношений Приморского края.

Оформить запрос на предоставление информации из Реестра собственности Приморского края физические и юридические лица могут в бумажном или электронном виде. Направить его в департамент можно несколькими способами:

- подать через КГАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Приморском крае» (Владивосток, ул. Борисенко,102);

- оформить в электронном виде в региональной государственной информационной системе «Портал государственных и муниципальных услуг Приморского края»;

- оформить в бумажном виде в департаменте земельных и имущественных отношений Приморского края (Владивосток, ул. Бородинская,12);

- направить на адрес электронной почты департамента land@primorsky.ru;

- оформить в бумажном виде и направить почтой в адрес департамента (690110, Приморский край, Владивосток, ул. Светланская, 22).

Получить информацию из Реестра собственности Приморского края заявитель также вправе любым удобным для него способом – лично, почтой, электронной почтой на указанный в запросе электронный адрес.
[url]http://prim-realty.ru/konsultazia/kak-poluchit-informatsiyu-o-sobstvennosti[/url]

Мотивировки для суда по сделке с пороком воли:

Сделку по заключению договору аренды можно считать как сделкой с пороком воли и волеизъявления, так и кабальной сделкой.

в обосновании первого аргумента можно привести факт того, что все здании находиться у организации в безвозмездном пользовании, за счет средств организации сделан ремонт проводки, сетей, сделан ремонт в связи с этими моментами арендодатель, то есть УМС обещало официально впоследствии оформить и на данное помещение договор безвозмездного пользования, чем ввели в заблуждение, вследствии которого был заключен договор аренды помещения, которое является единым звеном для всего здания, так как вход единый у здания.
НО администрация не смотря на обещания так и не оформила безвозмездное пользование, тем самым изначально сделка была оформлена под воздействием обмана. Поэтому к данной сделке можно применить ст. 179 ГК РФ: обман является основанием признания сделки недействительной. Недействительность такой сделки связана с пороком воли., и ст. 178 ГК РФ - так как сделка была совершена под влинием заблуждения

кабальность сделки подтверждает пункт договора 2.2.11  согласно которого введены невозмещаемые затраты арендатора в случае расторжения договора. то есть изначально арендатор поставлен в положение в котором он обязан делать капремонт, который впоследствии ему не возмещается при расторжении договора